君津市中野 イオンモール向かいにて、非常に魅力的な事業用地！
・イオンモール君津の向かい！
・いやさか通り沿い！
・角地！
正直、この3つが揃う物件、実はかなり希少です。
■ 物件概要
所在地：君津市中野
面積：公簿約99.8坪 ※確定測量を行いお引渡し
価格：2,680万円
接道：北側22ｍ × 西側4ｍ（角地）
用途地域：第二種住居地域
①【圧倒的な視認性】
22ｍ道路沿い＋イオンモール向かいという立地。
看板効果・認知効果はかなり期待できます。
②【出入りがしやすい】
角地のため、車の導線が取りやすいです。
→ 来客型ビジネスにかなり有利
③【駐車場が取りやすい】
約100坪あるため、店舗＋駐車場5～8台など現実的なレイアウトが可能です。
■ 向いている業種
この土地は“来店型ビジネス”に最適です！
特に「視認性 × 駐車場」が重要な業種にはかなりおすすめです。
✔ 整骨院
✔ 美容室
✔ 学習塾
✔ クリニック
✔ 事務所＋来客対応
✔ 小売店舗
■ 将来性について
イオンモール君津という“集客装置”が目の前にあるため、
人の流れが継続するエリアとしての価値が落ちにくいというメリットがあります。
これは単純な住宅地とは違う強みです。
解体更地渡し予定ですが、現状建物’約10坪があり、事務所として使いたい、
店舗として使いたいなど、そのままお引渡しも可能です！
リフォームしてお好きな様にお使いください！
物件詳細ぺージ
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株式会社 三船地所 ～君津・木更津エリアの事業用地も多数取り扱っております～
